NEGOZIO C/1 CON LABORATORIO SOTTOSTANTE - VIA DEI GRIMANI-MI

Affittasi immobile commerciale (Categoria Catastale C/1 - Negozi e Botteghe), situato a Milano in Via Dei Grimani n. 1 in una delle aree più dinamiche e ben collegate della città.
Punti di Forza della Zona:
Polo di Tendenza: Situato nel quartiere Washington/Bolivar, zona residenziale ambita e in evoluzione, nota per essere vicina al nuovo quartiere del design e della moda.
Contesto Commerciale: Presenza di showroom di prestigio, locali e ristoranti di tendenza, scuole e supermercati nelle immediate vicinanze.
Connessioni Ottimali: Eccellentemente servito dai mezzi pubblici:
Metro: Fermata Bolivar M4 (Linea Blu) a soli 3-4 minuti a piedi.
Tram e Bus: Linee 10, 14, 50, 58, 85, 90, 91 (e notturne) con fermate nelle vicinanze.
Caratteristiche dell'Immobile:

Tipologia: Negozio/Bottega con vetrina su strada (Piano T) e spazio sottostante, che verrà svuotato a breve.
Superficie Totale: Circa 33 mq commerciali (32 mq catastali)
Composizione: Area vendita/negozio (con un punto luce) e pratico laboratorio/deposito al piano inferiore di circa 15 mq.

Condizioni di Affitto:
Canone Mensile: Eu. 1.400,00
Cauzione: 3 mesi di canone e polizza rischio locativo e RC danni a terzi e incendio
Vantaggio Unico: Azzeramento Spese Condominiali
Spese Iniziali: Per il primo anno o massimo due anni, le spese condominiali ammontano a Eu. 250,00 al mese.
Futuro Risparmio: Al termine del periodo di transizione (1 o 2 anni), l'immobile verrà distaccato e le spese condominiali saranno azzerate.
Ideale per attività che beneficiano di un contesto residenziale di pregio e dell'eccellente accessibilità data dalla nuova metropolitana.

Contatti: Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare Safehouse Immobiliare al numero 02.82959496 oppure allo 3382790813